Estimation théorique
Rue du Porquerieu,30660 Gallargues le Montueux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Porquerieu,30660-Gallargues le Montueux indique un avis de valeur compris entre 304.000€ et 342.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.040€ et 3.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.072€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.072€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gallargues-le-Montueux (30123), comprenant 3759 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 12,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.290€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.072€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.072€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gallargues-le-Montueux (30123), comprenant 3759 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 12,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.290€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-19 | 9 | RUE DE LA TOUR BOMBARDIERE | 5 | 114 | 226 | 417200€ | 3660€ |
2020-05-26 | 11 | RUE DU PORQUERIEU | 4 | 75 | 75 | 138000€ | 1840€ |
2020-01-15 | 6014 | LE VILLAGE | 2 | 60 | 190 | 258600€ | 4310€ |
2023-03-31 | 20 | RUE FANFONNE GUILLIERME | 3 | 55 | 102 | 211000€ | 3836€ |
2020-06-04 | 2 | RUE DU PORQUERIEU | 4 | 45 | 60 | 118000€ | 2622€ |
2022-08-24 | 2 | RUE DU PORQUERIEU | 4 | 45 | 60 | 172130€ | 3825€ |
2021-09-17 | 1 | RUE DU PORQUERIEU | 4 | 91 | 158 | 269500€ | 2962€ |
2019-07-17 | 1 | RUE DE LA TOUR BOMBARDIERE | 7 | 245 | 416 | 485000€ | 1980€ |
2021-07-28 | 15 | RUE FANFONNE GUILLIERME | 3 | 56 | 116 | 250000€ | 4464€ |
2019-07-04 | 6 | RUE FANFONNE GUILLIERME | 6 | 220 | 292 | 437000€ | 1986€ |
2021-09-17 | 6 | RUE FANFONNE GUILLIERME | 6 | 220 | 292 | 514800€ | 2340€ |
2020-06-29 | 23 | RUE DE LA VIELE | 3 | 70 | 146 | 100000€ | 1429€ |
2022-05-04 | 14 | RUE DE LA VIELE | 4 | 95 | 89 | 169000€ | 1779€ |
2022-07-27 | 10 | RUE DE LA TOUR BOMBARDIERE | 3 | 90 | 0 | 454230€ | 5047€ |
2021-09-09 | 17 | RUE DE LA VIELE | 4 | 103 | 100 | 235450€ | 2286€ |
2023-02-27 | 8 | RUE DE LA VIELE | 6 | 108 | 323 | 356725€ | 3303€ |
2019-10-21 | 11 | RUE DES ESPESSAS | 6 | 125 | 276 | 417000€ | 3336€ |
2022-09-15 | 10 | RUE DE LA VIELE | 4 | 75 | 89 | 237500€ | 3167€ |
2021-11-18 | 13 | RUE DE LA VIELE | 3 | 69 | 130 | 291660€ | 4227€ |
2022-10-28 | 11 | RUE DE LA VIELE | 5 | 107 | 185 | 403850€ | 3774€ |
2022-03-28 | 4 | RUE DES AIRES | 5 | 100 | 301 | 461500€ | 4615€ |
2019-09-09 | 4 | RUE DE LA TOUR BOMBARDIERE | 3 | 80 | 50 | 79000€ | 988€ |
2022-06-07 | 4 | RUE DE LA TOUR BOMBARDIERE | 3 | 80 | 50 | 110000€ | 1375€ |
2021-12-02 | 9 | RUE DES ESPESSAS | 4 | 91 | 124 | 308750€ | 3393€ |
2021-10-26 | 4 | RUE DES REMPARTS | 3 | 70 | 57 | 97200€ | 1389€ |
2021-08-27 | 5 | RUE DES AIRES | 4 | 95 | 277 | 380000€ | 4000€ |
2020-05-18 | 1 | RUE DES ESPESSAS | 3 | 60 | 46 | 140500€ | 2342€ |
2021-09-29 | 9001 | CHE DE LA CHENEVIERE | 4 | 133 | 96 | 590000€ | 4436€ |
2021-12-06 | 8 | RUE DU PORTAIL MARTIN | 3 | 110 | 59 | 205510€ | 1868€ |
2022-08-04 | 6 | RUE DU PORTAIL MARTIN | 5 | 147 | 172 | 310000€ | 2109€ |
2022-05-09 | 2 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 64 | 48 | 89600€ | 1400€ |
2019-07-04 | 1 | PL DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 180 | 1271 | 485000€ | 2694€ |
2020-10-27 | 12 | RUE DU ROC | 3 | 50 | 64 | 133600€ | 2672€ |
2021-10-07 | 2 | RUE DES ESPESSAS | 3 | 71 | 58 | 119500€ | 1683€ |
2020-03-04 | 5 | RUE DU PORTAIL MARTIN | 4 | 77 | 77 | 171200€ | 2223€ |
2019-07-30 | 136 | IMP DES CEVENNES | 6 | 121 | 502 | 346200€ | 2861€ |
2021-10-07 | 4 | RUE DES ESPESSAS | 3 | 45 | 148 | 119500€ | 2656€ |
2021-04-12 | 1 | CHE DE LA CHENEVIERE | 3 | 80 | 455 | 450000€ | 5625€ |
2022-02-08 | 4 | GR GRAND RUE | 3 | 72 | 0 | 199000€ | 2764€ |
2021-11-10 | 9 | RUE DU PUITS NEUF | 4 | 96 | 292 | 285000€ | 2969€ |
2020-02-10 | 6 | GR GRAND RUE | 3 | 70 | 33 | 158000€ | 2257€ |
2021-03-22 | 6 | GR GRAND RUE | 3 | 70 | 33 | 184500€ | 2636€ |
2020-03-11 | 13 | RUE DU FORT VIEL | 3 | 81 | 37 | 151300€ | 1868€ |
2023-02-27 | 13 | RUE DU FORT VIEL | 3 | 81 | 37 | 174000€ | 2148€ |
2020-01-13 | 3 | LOT LA LORRAINE | 5 | 111 | 569 | 328150€ | 2956€ |
2021-03-29 | 23 | RUE JEAN GRAND | 4 | 72 | 381 | 355418€ | 4936€ |
2021-09-14 | 10 | RUE DU PUITS NEUF | 5 | 90 | 78 | 226875€ | 2521€ |
2020-05-19 | 13 | GR GRAND RUE | 3 | 75 | 73 | 202550€ | 2701€ |
2020-08-11 | 12 | PL DU COUDOULIE | 6 | 155 | 0 | 339100€ | 2188€ |
2020-03-04 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 76 | 0 | 174000€ | 2289€ |
2021-03-18 | 5 | LOT LA LORRAINE | 4 | 102 | 520 | 240000€ | 2353€ |
2021-02-02 | 4 | RUE DU MOULIN D HUILE | 3 | 50 | 49 | 120000€ | 2400€ |
2020-03-31 | 6 | RUE DU MOULIN D HUILE | 4 | 80 | 60 | 128000€ | 1600€ |
2019-10-04 | 8 | RUE DU MOULIN D HUILE | 4 | 72 | 44 | 117000€ | 1625€ |
2019-09-26 | 17 | GR GRAND RUE | 4 | 100 | 156 | 163405€ | 1634€ |
2023-05-11 | 2 | RUE MAS DE BROUSSIER | 3 | 57 | 39 | 134000€ | 2351€ |
2020-10-30 | 7 | LOT LA LORRAINE | 5 | 89 | 651 | 304700€ | 3424€ |
2022-09-13 | 8 | RUE DU PETIT PARIS | 3 | 65 | 40 | 70000€ | 1077€ |
2020-04-17 | 2 | RUE DU JEU DE BOULES | 7 | 142 | 841 | 305250€ | 2150€ |
2021-07-09 | 10 | RUE DU PETIT PARIS | 1 | 42 | 34 | 105000€ | 2500€ |
2022-05-10 | 15 | MAS DE BROUSSIER | 3 | 98 | 18 | 300000€ | 3061€ |
2023-01-20 | 7 | PL DU VIEUX TEMPLE | 3 | 70 | 63 | 125000€ | 1786€ |
2019-07-01 | 11 | LOT LA LORRAINE | 4 | 89 | 486 | 220000€ | 2472€ |
2022-10-24 | 14 | RUE DU PETIT PARIS | 5 | 239 | 157 | 625663€ | 2618€ |
2020-11-25 | 19 | RUE DU PETIT PARIS | 4 | 110 | 101 | 166000€ | 1509€ |
2021-12-23 | 7 | RUE DE LA TOUR ROYALE | 0 | 24 | 18 | 45000€ | 1875€ |
2019-08-06 | 11 | RUE DE LA TOUR ROYALE | 3 | 58 | 37 | 132100€ | 2278€ |
2020-06-18 | 20 | GR GRAND RUE | 3 | 52 | 51 | 125000€ | 2404€ |
2022-08-08 | 20 | GR GRAND RUE | 3 | 52 | 51 | 146700€ | 2821€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DU JEU DE BOULES | 6 | 216 | 1216 | 511080€ | 2366€ |
2020-02-07 | 4 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 5 | 148 | 556 | 452500€ | 3057€ |
2021-02-09 | 2 | RUE DE LA CAVALERIE | 4 | 94 | 378 | 259057€ | 2756€ |
2021-08-05 | 23 | RUE DU PETIT PARIS | 3 | 72 | 116 | 162000€ | 2250€ |
2020-05-29 | 6039 | RUE DES ARGILIERS | 4 | 100 | 430 | 313000€ | 3130€ |
2023-02-07 | 1 | IMP DE LA REVOLUTION | 4 | 105 | 94 | 293200€ | 2792€ |
2021-01-13 | 6009 | RUE DE LA JONQUIERE | 4 | 96 | 630 | 290000€ | 3021€ |
2022-05-05 | 4 | IMP DE LA BAGAREDE | 5 | 144 | 1349 | 520000€ | 3611€ |
2019-10-02 | 4 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 83 | 449 | 247300€ | 2980€ |
2021-12-06 | 29 | RUE DU PETIT PARIS | 5 | 90 | 159 | 340000€ | 3778€ |
2021-01-15 | 5876 | RUE DES ARGILIERS | 4 | 83 | 493 | 254000€ | 3060€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DU STADE | 3 | 78 | 503 | 293015€ | 3757€ |
2019-07-03 | 115 | PAS DU POIDS PUBLIC | 5 | 117 | 312 | 256060€ | 2189€ |
2021-05-19 | 4 | PL DES HALLES | 6 | 130 | 160 | 191783€ | 1475€ |
2020-12-17 | 6 | RUE DE LA PLANETTE | 4 | 110 | 1041 | 404600€ | 3678€ |
2021-08-04 | 10 | RUE DE LA CREMADE | 5 | 100 | 408 | 242900€ | 2429€ |
2022-10-17 | 4 | CHE DE LA MONNAIE | 4 | 139 | 854 | 885000€ | 6367€ |
2022-06-15 | 1 | RUE DU CHEMIN NEUF | 5 | 76 | 181 | 303410€ | 3992€ |
2020-10-20 | 2 | RUE DU MAUPIEU | 4 | 97 | 409 | 209000€ | 2155€ |
2021-03-05 | 3 | RUE DE LA REFORME | 5 | 104 | 450 | 232000€ | 2231€ |
2022-03-11 | 1 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 70 | 28 | 145425€ | 2078€ |
2022-11-30 | 3 | CHE DE LIQUIS | 4 | 97 | 337 | 358070€ | 3691€ |
2021-11-10 | 3 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 132 | 113 | 183300€ | 1389€ |
2019-11-22 | 5 | PAS DES VENDANGEURS | 4 | 90 | 418 | 258000€ | 2867€ |
2022-05-25 | 6 | CHE DU PONT ROMAIN | 5 | 109 | 400 | 372000€ | 3413€ |
2020-07-06 | 6 | CHE DU PONT ROMAIN | 4 | 84 | 341 | 257650€ | 3067€ |
2021-07-16 | 4 | RUE DU CHEMIN NEUF | 5 | 108 | 49 | 137000€ | 1269€ |
2021-10-06 | 5 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 75 | 52 | 209000€ | 2787€ |
2020-02-05 | 11 | CHE OCCITAN | 70 | 101 | 853 | 320000€ | 3168€ |
2019-10-04 | 14 | RUE DE LA CREMADE | 4 | 90 | 420 | 220600€ | 2451€ |
2020-03-17 | 14 | RUE MARCEL DUBLET | 3 | 80 | 88 | 199220€ | 2490€ |
2020-11-10 | 6 | RUE DU CHEMIN NEUF | 2 | 70 | 25 | 102000€ | 1457€ |
2019-07-01 | 33 | AV DE LA STATION | 4 | 105 | 1027 | 358600€ | 3415€ |
2022-11-02 | 16 | RUE DE LA CREMADE | 4 | 90 | 407 | 354150€ | 3935€ |
2021-12-21 | 11 | PAS DES VENDANGEURS | 4 | 90 | 483 | 260000€ | 2889€ |
2021-03-02 | 34 | GR GRAND RUE | 2 | 48 | 51 | 86400€ | 1800€ |
2019-11-13 | 4 | RUE DU MAUPIEU | 5 | 114 | 683 | 301850€ | 2648€ |
2020-11-17 | 6035 | RUE DU CHEMIN NEUF | 5 | 125 | 350 | 327000€ | 2616€ |
2021-09-15 | 10 | PAS DES VENDANGEURS | 5 | 145 | 606 | 476400€ | 3286€ |
2019-08-09 | 34 | RUE DU MAUPIEU | 6 | 125 | 497 | 330000€ | 2640€ |
2022-04-13 | 8 | RUE DE LA MOURGUETTE | 4 | 87 | 303 | 266920€ | 3068€ |
2023-06-23 | 8 | RUE DE LA MOURGUETTE | 4 | 87 | 303 | 304000€ | 3494€ |
2020-02-18 | 11 | CHE DE LA MONNAIE | 5 | 90 | 1362 | 220000€ | 2444€ |
2020-03-16 | 40 | IMP DES CHEMINOTS | 4 | 120 | 401 | 285150€ | 2376€ |
2023-02-24 | 14 | RUE JEAN GRAND | 5 | 126 | 509 | 377000€ | 2992€ |
2019-06-24 | 20 | RUE DU CHEMIN NEUF | 5 | 110 | 124 | 231600€ | 2105€ |
2021-09-03 | 20 | RUE DU CHEMIN NEUF | 5 | 110 | 124 | 301308€ | 2739€ |
2020-12-30 | 1 | IMP GOURGAS | 2 | 41 | 55 | 166840€ | 4069€ |
2021-08-23 | 16 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 138 | 829 | 482000€ | 3493€ |
2022-05-11 | 40 | GR GRAND RUE | 4 | 96 | 160 | 284000€ | 2958€ |
2019-07-23 | 9 | ALL DES PINS | 4 | 88 | 416 | 225000€ | 2557€ |
2023-05-16 | 4 | IMP DES BUGADIERES | 3 | 65 | 35 | 48100€ | 740€ |
2021-09-03 | 2 | IMP DES BUGADIERES | 2 | 50 | 30 | 105000€ | 2100€ |
2022-02-07 | 19 | RUE DU CHEMIN NEUF | 5 | 87 | 0 | 295000€ | 3391€ |
2020-05-20 | 24 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 61 | 583 | 90000€ | 1475€ |
2019-07-04 | 43 | GR GRAND RUE | 2 | 45 | 39 | 110000€ | 2444€ |
2022-09-21 | 43 | GR GRAND RUE | 2 | 45 | 39 | 153000€ | 3400€ |
2020-06-18 | 1 | CHE DE LIQUIS | 3 | 67 | 191 | 212273€ | 3168€ |
2021-03-10 | 3 | RUE DE LA PLANE | 4 | 90 | 500 | 253700€ | 2819€ |
2022-09-26 | 25 | AV DE LA STATION | 2 | 40 | 507 | 102400€ | 2560€ |
2020-04-28 | 14 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 119 | 496 | 310000€ | 2605€ |
2020-09-01 | 24 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 109 | 411 | 245000€ | 2248€ |
2019-12-10 | 3 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 89 | 413 | 235000€ | 2640€ |
2020-04-10 | 16 | RUE DU CHEVALIER DEFFERRE | 5 | 115 | 401 | 340000€ | 2957€ |
2023-06-08 | 7 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 96 | 453 | 210000€ | 2188€ |
2022-07-20 | 18 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 5 | 127 | 349 | 419800€ | 3306€ |
2020-06-26 | 19 | CHE DE LA MONNAIE | 4 | 88 | 1053 | 467000€ | 5307€ |
2019-07-24 | 15 | RUE BRUN BAYLE | 5 | 258 | 819 | 430000€ | 1667€ |
2021-06-03 | 4 | RUE JEAN BERARD | 3 | 55 | 34 | 189470€ | 3445€ |
2023-01-09 | 8 | PLAN CARRIER | 4 | 80 | 357 | 341800€ | 4273€ |
2019-09-10 | 10 | ALL DES PINS | 4 | 104 | 670 | 408050€ | 3924€ |
2021-09-30 | 10 | RUE SOUS LE MAS | 8 | 110 | 260 | 345000€ | 3136€ |
2021-01-21 | 10 | RUE SOUS LE MAS | 8 | 110 | 260 | 615000€ | 5591€ |
2022-09-02 | 39 | CHE DE CAFOULIN | 4 | 96 | 180 | 297280€ | 3097€ |
2022-06-09 | 13 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 110 | 408 | 302150€ | 2747€ |
2021-07-01 | 6 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 115 | 639 | 381568€ | 3318€ |
2021-07-27 | 45 | CHE DE CAFOULIN | 4 | 88 | 184 | 252335€ | 2867€ |
2022-05-03 | 6 | PAS DU CHARDONNAY | 3 | 81 | 655 | 322850€ | 3986€ |
2021-11-30 | 1 | PAS DE LA TREILLE | 4 | 97 | 511 | 357260€ | 3683€ |
2021-01-05 | 12 | RUE DU MAUPIEU | 4 | 79 | 667 | 245000€ | 3101€ |
2020-06-24 | 5 | PLAN CARRIER | 7 | 120 | 516 | 300000€ | 2500€ |